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老赖

时间: 2019-07-10 08:34:11 | 作者:65949 | 来源: 国金文章网 | 编辑: admin | 阅读: 14次

老赖

  “哥,出了套好房子您有时间过来看看吧,户型、朝向都非常好,业主着急卖,价格还可以谈。”打电话来的是房产中介的经纪人小王。我2007年大学毕业来到了北京,媳妇是我的大学同学,我俩都是从农村考出来的,家庭条件都不是很好,在买房这件事上双方父母都帮不什么忙,买房成了我俩的奢望和奋斗的目标。到北京的这些年我们一直租房子住,从传媒大学对面每月200元的小平房到北三环十几口人合租的公寓,再到小西天自己当二房东的红砖楼,搬家、找房子、搬家成了常态,让人身心俱疲。转眼我和媳妇都30多岁了,双方父母都催着让要孩子,知道租房子的心酸,我和媳妇都有一个坚定的想法:“绝对不能让我们的孩子一出生就跟着我们四处租房。”为了这个目标,我和媳妇省吃俭用,能做公交车到的地方绝对不坐地铁,随着收入的增加,手里有了些积蓄,买房提上了日程,这几个月来,我们的周末时间不是在看房就是在看房的路上。但由于手中的积蓄有限,我们把买房的区域锁定在了通州,那个时候还没有北京副中心的概念,价格相对较低。看房是一种煎熬,好房子买不起,太差的房子又看不上,眼看着房价像做了火箭一样蹭蹭往上涨,心里十分着急。听到小王这个消息,我非常高兴,赶紧打电话和媳妇商量看房的时间。还没商量好,房产中介小王的电话又打进来了:“哥,您得抓点紧,好房子可不等人啊!已经有几拨客户看了这房子,有客户还交了意向金,正谈着呢,要不您和姐今天下班就来吧,我和业主约看房的时间。”由于是第一次买房,听中介小王这么一说,我一下子就紧张起来,赶紧说:“小王,你和房主约晚上19点看行吗?”小王说:“好的哥,我马上就和房主约。”我心里十分的紧张,怕好房子被别人签了,赶紧又和媳妇通电话:“媳妇,小王说这房子非常不错,我约了晚上19点看房啊!”媳妇说:“着什么急啊,是咱的怎么也跑不了,不是咱的你着急也没用。”我下午一直忐忑不安,也没有心思上班,终于熬到了下班,拿起包飞快的跑出单位,做上公交车直奔小王所在的中介门店,到了那,媳妇还没到,我和小王聊起来。“小王,这房子在几层啊,多少平米啊?”“哥,这房子是今天上午刚挂上的,6层的4层,黄金楼层,65.08平米,146万。”“小王,这房子价格还能谈吗?”“哥,够呛,这市场条件下,不出三天,这房子绝对卖了。”正聊着呢,媳妇赶来了,我看一下时间,也差不多了,催着:“小王,咱们赶紧去看看那房子吧。”小王说:“哥,您稍等一下,我给房主打个电话。”在我焦急的等待中,小王回来了“哥,还得等等,房主说他正在谈生意得晚一会,大约8点才回来,要不咱在等等。”媳妇一听就急了:“约好19点的说晚就晚啊,房子我们不看了!”小王赶紧劝我媳妇:“姐,好饭不怕晚,等等吧!房主诚心卖的好房子不多啊!”听小王这么一说,我也忙说:“媳妇,既然来了,咱就在等等,要不咱们去小区门口等着去。”媳妇说:“好吧!”我们来到房子所在的小区,在门口站着等着,也顺便考察一下小区周边的环境。二       大概等了一个小时,房主来了,是一个四十岁左右的中年人,留着小平头,带着墨镜,小王介绍说:“这是房主,张哥。”彼此打过招呼后,他对小王说:“看房抓点紧啊,我一会儿还有事。”说着带着我们上楼看房子,房子在4层没有电梯,进屋一看太乱了,厨房的锅碗瓢盆扔在灶台上也没有洗,卧室的被子也没叠。媳妇都不愿进门,我拉着她进去,中介小王介绍说:“哥,姐,你们看着这户型南北通透,采光非常好,面积一点浪费都没有,一年这小区也出不了几套这样的房子。”媳妇小声说:“这屋里面也太乱了。”小王说:“姐,买二手房怎么也得重新装修,一装修立马大变样!”我们又看了看卫生间和阳台。小王看见房主有些不耐烦说:“哥,姐,张哥还有事,咱们去门店聊聊吧。”来到门店,小王说:“哥,姐,感觉房子咋样啊,如果合适,我约房主咱们聊聊。”我说:“房子的楼层和户型都不错,就是价格……”小王说:“哥,价格咱们可以聊,不过这市场也聊不了多少。”媳妇一直纠结房子里面太乱了,我劝她说:”反正房子需要重新装修,这个就不用太在意了。”    由于我和媳妇已经看了几套房子,不是户型不合适,就是价格不合适,这套房子不论户型还是价格都在我们接受的范围内。我和媳妇商量好后,叫小王约房主见面聊。谁也没有想到这会是我们烦恼的开始。三     我和媳妇按照约定的时间早早来到了房产中介的门店,一进门小王就说:“哥,这套房子够呛啊!”我的心咯噔一下,赶紧问:“怎么了?”“您忘了,我上次和您说有客户交了意向金吗?房主正和这个客户聊着呢,如果签了购房合同,咱就只能找别的房子了。”我的心怦怦的跳个不停,暗暗祈祷他们别谈成。媳妇一看我这样,劝我说:“没事,大不了咱在看别的房子。”“你看这房子一天一个价,错过这个房子,咳……”我重重的叹了口气。在焦急的等待中,时间一分一秒的过去,空气中弥漫着紧张的气氛,不知过了多久,小王突然推门进来,脸上洋溢着高兴的神情,我一看,心里想:“ 有门”,赶紧问:“小王,咋样啊?”“哥,他们没谈成,一会儿咱们谈,这房主十分强势,你和姐要注意些说话的方式。”小王说着出去叫房主了。   虽然我和媳妇已经查了好多二手房买卖的谈判技巧,并还模拟过,但真快谈判了还是十分紧张,毕竟现在二手房是卖房的市场,房主一般都抱着“反正你不买,肯定有人买的心态”。一会儿,小王和房主进来了,小王说:“房子看过了,现在咱们买方和卖方一起聊聊,如果都合适,咱们今天就签合同。”小王对我说:“哥,你看看有什么想问的。”我对房主说:“我们对你的房子我意向,但房子装修……”我故意皱了皱眉头,“你看价格能不能……”这是我和媳妇商量好的,先挑房子的毛病,压压价格。还没等我说完,房主蹭的站了起来,对小王说:“我和你怎么说的,价格一分钱不谈,如果谈价格,一律免谈,瞎耽误时间。”说完直接开门走人了。小王赶紧追了出去,我和媳妇面面相觑。四我们不知道房产中介小王和房主怎么说的,一会回来了说:“哥,姐,房子的价格就别谈了,房主说了一分钱不降,你们也了解现在的市场,一天一个价啊,就这房子后边好几拨客户等着谈呢。”我媳妇说:“那就不谈了,除了这房子我们还买不着房子了。”现在回头想想,当时听媳妇的多好啊!我当时也不知道怎么想的,听中介一说,一门心思的就想买这房子,也就是人们常说的“钻牛角尖了”。我对小王说:“那就在谈谈吧,价格就按他说的吧。”小王出去把房主请了进来,由于这次不涉及到价格的问题,谈的还比较顺利,交首付的时间、交房的时间、户口迁出的时间、房子的设备设施情况等都谈好了,快到签合同了,我突然想起来还没看房产证呢。我说:“我先看看房产证吧。”现在回想,如果当时认真观察房主的表情,应该能看出一些异样,但当时太急于买这套房子了,这些细节都被忽略了。房主一怔说:“没问题,不过我现在手头只有复印件,原件在我媳妇手里,她出差了,如果想看,过几天我拿给你们看,这是我的身份证,一起给你看吧。”我心里直打鼓,因为以前听说过买房被骗的。媳妇在旁边说:“没见着房产证原件,这合同我们不签了。”中介小王赶紧说:“姐,房子肯定没问题,人家张哥身份证在这,还会骗人啊!今天先把合同签了,过两天咱看一房本不就行了,省得夜长梦多,后边还有客户等着谈呢,人家谈成了,这好房子就错过了!” 我一听中介这样说,心里十分矛盾,签了怕出问题,不签又怕被别人签了。最后和媳妇一商量,对房主说:“签可以但定金只能给5万。”房主一听说:“不行,定金必须是20万。”又僵持在这了,中介小王说:“也别5万,也别20万,咱取个中10万咋样?”房主一听说:“不行,少了20万我不签。”小王赶紧把房主叫到外面单聊,店长进来做我们的工作。店长说:“您二位想,你们也看上这房子了,因为多这5万块钱定金错过了,多可惜啊!”我想反正这房子得买,定金10万就10吧。我们不知道中介小王是怎么和房主谈的,他最后同意了,但10万块钱必须当场签完合同就交付。我想反正合同签了,给就给吧。当天签完合同已经凌晨,从中介门店出来,我和媳妇长长的出了一口气,想到在北京马上就有自己的房子了,十分的激动。谁又能料想迎接我们的将是无尽的烦恼。五过了两天,我和中介小王联系看看房产证并走下一步流程,交首付、网签、办理贷款等,小王说:“哥,在等两天,我正和房主沟通,看看哪天有时间。”我也没太在意,过了几天,我又催小王,他支支吾吾的说在等两天,我预感到可能出问题了,一晚上都在想可能发生的问题,十分的焦虑。媳妇看到我这样,说:“你瞎担心有什么用啊,明天咱去中介门店问问去。”一晚上我也没怎么睡觉,第二天请假和媳妇直奔中介的门店找小王。“小王,什么情况啊,出了什么问题吗?为什么不让我们看房产证往下走流程啊?”小王说:“哥,我正想联系你呢,房子有些问题,由于房主欠别人钱,咱们签完合同后房子被法院被查封了。”“啊,怎么会这么巧。”那个时候北京还没有实行房产核验,在买房之前不能确定房子有没有问题,但即使有房产核验,我遇到的这种情况也避免不了。“房主签合同前肯定知道房子会被查封,故意隐瞒,才拿着房产证复印进让我们看,他这是欺诈!”我冲小王咆哮着。媳妇倒是十分冷静:“房子查封了,是他的责任,那让他把定金退给我们,按照合同,还得是双倍,你赶紧约房主吧。”小王拿起电话约房主,电话总是打不通,不是占线就是无人接听,后来干脆关机了,我彻底崩溃了。质问小王:“你们中介为什么不提前确认房屋的状态,为什么不审核房本。”小王也一脸的委屈:“哥,我也没办法啊,我也不想发生这样的事情,我也会被公司考核的。”这时,小王的店长过来了,说:“二位,我们谁都不想发生这样的事情,请放心,我们会想一切办法解决这个问题的。”我媳妇说:“你们怎么解决,现在连房主都找到。”店长说:“我们有他的身份证资料,一定会找到的,等我们的消息吧!”六在等消息的这段时间,我整天忧心忡忡,吃不好饭也睡不好觉,每天都和小王通电话问进展情况。媳妇比我好一些,总是安慰我:“大不了也就是损失10万块钱,我们再挣啊。” 我知道媳妇在宽慰我时也是在宽慰自己。想想我们刚来北京时的困难,租着彩钢板搭的临时房子冬冷夏热,随着收入的提高,好不容易攒了些钱,在加上农村的父母一滴汗水摔八瓣给凑了几万块钱,难道就这样打了水漂。我无心上班,整天盯着手机盼着有消息。我想社会上怎么有这样的人啊,人心怎么这么险恶啊。大概过了两周,中介小王来电话了:“哥,房主找到了,你赶紧过来吧!”我放下电话,向领导请了假直奔中介的门店,到了一看,房主正坐在椅子上抽着烟,一改第一次买房谈判时的强势,我对他说:“按照合同约定,你违约的话必须赔偿我们双倍的定金。”他抽了口烟说:“赔偿没问题,可我现在没有钱,要不我的房子也不会被查封啊!”我克制住愤怒对他说:“那你什么时候能有钱啊,我们挣钱也不容易啊!”小王在旁边说:“是啊,既然违约了,就得承担责任啊!”他说:“我现在没钱。”正在这时我媳妇赶来了说:“你不能一句没钱就把我们打发了,签合同时你难道不知道房子会被查封吗?你这是诈骗,我们到法院起诉你。”他一看我媳妇急了,忙说:“你们容我几天,我凑钱去,一定还你们。”我和媳妇商量了一下,只能这样了,逼的太紧,他玩起失踪我们也没办法。万幸的是,中介费我们还没给,要不还得和中介谈判。我对中介说:“虽然中介费没给你们呢,但是你们也有责任,如果他能把钱退我们最好,如果不退我们也会追究你们中介的责任。”小王没有说话,店长倒是说:“放心,该我们的责任,一定回承担,但发生这样的事我们也控制不了啊!”本想和他在理论几句,媳妇拉住了我说:“你找他也没用啊,只能让他们盯住房主了。”七就这样,我们又等待了一个多月,每次让中介催房主,得到的答复总是说:“快了,再等几天。”我每天吃不好,谁不好,人都瘦了好些,只有媳妇一直安慰我,我知道她比我还着急。我实在等不下去了让中介再约房主见面。我和媳妇到中介门店时,房主已经到了,照例抽着烟,这次脸上一点愧疚都看不出来,我问:“钱到底什么时候退我们啊?”他不紧不慢的说:“再等等,我现在没钱。”我彻底失控了:“没钱,你上次不是说凑钱去了吗?你这不是耍无赖吗?我要报警!”他说:“随便,反正我没钱!”我脑子突然闪过一个词“老赖”。和我猜测的一样,听中介了解的情况,这个人在外面欠着很多钱,根本还不上,房子早就抵押出去了,而且抵押给了好几个公司,现在都追着他要钱呢,我们买房子时,正好起诉他,法院查封了房子。太倒霉了,怎么赶在我们身上了,以前只在电视的法制节目看到过老赖,这次在现实生活中碰到了真的。中介一看这架势,也没了办法,说:“那你到法院起诉他吧!”我说:“我不光起诉他,连你们中介也一起起诉。”我知道只有这一条路了,老赖是不会主动还钱的,在他卖房收定金的时候,就已经想好了,这些老赖,他们没有诚信,能赖一点是一点,能赖一时是一时,他们不会考虑你有多么的不容易,软硬他们都不吃,只有一句话:“我现在没钱。”拿出一副死猪不怕开水烫的架势。   在正式起诉前,我和他又沟通了几次,每次的结果都一样:没钱!我到法院起诉了他,法院先是调解,一看他在老赖名单上知道调解也没用,后来进行了判决,判决书下了好长时间,他也没有还钱。随着时间的流逝,我的怒气也渐渐消退,但每当想起此事,心里说不上的难受,我已经申请了强制执行,我相信法律能够主持公道。后记在睡不着的夜晚,我一直努力回想买房过程中的每一个细节,常常后悔自责。如果当初不那么急切,多看看多想想,也许能够发现一些异样;如果当初多听听我媳妇的,再坚定一些,也许就不会上当。但实际生活中没有“如果”,也许这就是人心险恶吧!我一直想“老赖”为什么会存在,难道我们就没有办法惩治他们?我想过用极端的方式,但理智战胜了愤怒,有时候诚实守信的我们反而吃亏,而老赖们却能逍遥法外,但我想这不会是常态。目前,国家采取了限制消费、曝光等措施,让老赖们寸步难行。现在我们能做的就是努力增加自己的生活经验和阅历,遇到事情三思而后行。希望大家在生活中永远不要碰到老赖,希望国家能够采取更严厉的措施让老赖们无处遁形!

文章标题: 老赖
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